Cameroon Business Forum 2026 : Quelles réformes concrètes pour le financement et la sécurisation foncière des PME au Cameroun ?

La tenue de la 12ᵉ session du Cameroon Business Forum (CBF) à Douala marque le renouvellement effectif du dialogue stratégique entre le Gouvernement et le secteur privé réuni au sein du GECAM. Dans un contexte économique marqué par la recherche de la souveraineté économique et l'intégration progressive de la Zone de libre-échange continentale africaine (ZLECaF), les délibérations ont mis en relief deux axes de compétitivité prioritaires : l'accès structuré au financement et la sécurisation juridique des actifs fonciers des entreprises.

1. L'Accès au Financement : De la Contrainte Bancaire aux Alternatives Régionales

L'accès aux ressources financières à long terme représente le principal goulot d'étranglement pour la croissance du tissu entrepreneurial national. Les orientations institutionnelles arrêtées visent la levée progressive de ce frein par plusieurs mécanismes.

Operationalisation des Garanties Publiques et Mutualisation des Risques

L'accès effectif aux mécanismes de garantie publics constitue un levier clé pour alléger les contraintes d'exigence de garanties réelles appliquées par les établissements de crédit. La synergie entre les fonds publics d'appui, l'Agence de Promotion des PME (APME) et le secteur bancaire vise à établir un partage de risque mesuré et à abaisser le coût global du crédit pour l'entreprise industrielle et commerciale.

Exploitation des Levées de Fonds Régionales (Zone CEMAC)

Sur le plan sous-régional, les évolutions réglementaires impulsées par la COSUMAF apportent un assouplissement substantiel. L'accès facilité aux mécanismes de placement privé permet désormais aux PME camerounaises à fort potentiel de structurer des émissions de titres de créance ou des ouvertures de capital auprès d'investisseurs institutionnels sous-régionaux, en contournant les contraintes administratives lourdes des appels publics à l'épargne.

Fluidification des Dispositifs Incitatifs Fiscaux et Douaniers

L'application optimale des mesures d'incitation prévues par la Loi de 2013 (modifiée en 2017) sur la promotion de l'investissement privé au Cameroun exige une simplification administrative. L'accélération de la délivrance des agréments est centrale pour éviter de grever le besoin en fonds de roulement (BFR) des PME durant la phase critique d'installation ou d'extension.

2. La Sécurisation Foncière : Facteur Incontournable de la Solvabilité de la PME

Une politique de financement ne peut produire un effet de levier durable sans une pleine garantie sur l'assiette foncière. Le litige foncier restant une source majeure d'insécurité juridique, le CBF a arrêté des réponses concrètes.

Renforcement de l'Inviolabilité du Titre Foncier

La remise en cause ou l'annulation de titres fonciers attribués à des entités économiques dégrade la signature globale des entreprises auprès de leurs partenaires financiers. Les engagements pris par le Ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires Foncières (MINDCAF) visent à garantir la force probante et inattaquable du titre foncier, indispensable pour son acceptation en tant que garantie hypothécaire de premier rang auprès des banques.

Digitalisation du Cadastre et Sécurisation Transactions

La dématérialisation progressive du livre foncier et des procédures cadastre-domaniales constitue le second pilier de la réforme. Ce chantier de numérisation vise à éradiquer les risques de chevauchement de droits coutumiers et domaniaux, réduisant ainsi substantiellement les délais de vérification préalable lors des transactions immobilières à caractère professionnel.

Offre Foncière Dédiée et Zones Industrielles Pré-aménagées

Pour limiter les risques contentieux liés à l'acquisition de gré à gré, les recommandations préconisent le recours accru aux zones administrées (ex-MAGZI) et aux baux emphytéotiques viabilisés. L'accès à une parcelle viabilisée et purgée de tout droit de tiers constitue le moyen le plus rapide de sécuriser les installations d'exploitation et d'accélérer l'entrée en production.

3. Matrice d'Action Opérationnelle pour les Dirigeants d'Entreprises

L'analyse JN Expertise : Les annonces relatives à la sécurisation foncière et à la diversification des financements marquent une étape structurante pour le milieu des affaires au Cameroun. Néanmoins, la capacité d'une entreprise à bénéficier de ces leviers repose en premier lieu sur la qualité de sa gouvernance comptable, juridique et fiscale.